Pieter Aertszstraat 90 H, Amsterdam

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Wat een perfect ingedeeld 2- kamer appartement ( 54m2) met zonnige tuin op een superleuke plek in de Pijp!
Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is direct te betrekken. Het heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuiden! Direct grenzend aan zowel de woonkamer als de keuken.

INDELING:
Begane grond: Zelfstandige toegangsdeur welke toegang geeft tot de hal. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning met naastgelegen moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine- aansluiting. De lichte woonkamer ligt aan de tuinzijde van de woning. Middels openslaande deuren is de goed verzorgde tuin met berging te bereiken. De deels open keuken is verzorgd en v.v. koel/vries combinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De Pieter Aertszstraat is een zijstraat van de Van Woustraat, midden in het leukste stuk van de Pijp. Het appartement ligt in het stukje Pieter Aertszstraat tussen de Van Woustraat en het Henrick de Keijserplein.
In de Van Woustraat zijn tegenwoordig alle mogelijke winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Naast de kleinere speciaalzaken, zoals een notenbar en een biologische slagerij, heeft zowel Marqt als de Landmarkt een vestiging op loopafstand van de woning. Schuin tegenover het appartement zit een Albert Heijn.
Hippe restaurants als Fa. Peekelharing en de Spaghetteria zitten om de hoek, net als Stach en de Juice Brohters.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen 2016, huidige canon is eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren “Pieter Aertszstraat 90” bestaat uit 5 appartementsrechten. Maandelijkse servicekosten zijn € 90,-.

BIJZONDERHEDEN:
- tweekamer appartement.
- woonoppervlak 54 m2 (conform NEN2580).
- ruime, goed verzorgde tuin op het zuiden.
- bouwjaar 1908
- gesplitst in appartementsrechten in 2006
- actieve VVE

- maandelijkse servicekosten € 90,-.
- gemeentelijke erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht.
- tijdvak erfpacht loopt af in 2033
- WOZ waarde is € 242.000,- (belastingjaar 2017)
- CV ketel uit 2021.
-Energielabel C.
- Oplevering in overleg.

BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!